[新华创客会]郑新立:特色小镇的发展将出现“六个转变” 4l98eypl 2017/11/16 14:26:13

[新华创客会]郑新立:特色小镇的发展将出现“六个转变”

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  新华网北京8月25日电(李学磊)特色小镇在全国发展的如火如荼,遍地开花。2017首届中新·国际特色小镇发展论坛24日在京举行,会上,中共中央政策研究室原副主任郑新立表示,与传统的城镇化模式相比,特色小镇发展将出现“六个转变”。

图为中共中央政策研究室原副主任郑新立。

  第一个转变体现在城市布局上,由重点发展大城市向重点发展小城镇转变。选择交通便利、环境优美的地方,动员大城市的企业、大学、科研机构等,到小城镇发展,形成五万到二十万人口的规模,依托一个产品形成一个产业,并构成上下游的产业链,带动小城镇的发展。通过在这个小镇上,进行专业化协作,降低成本,形成更强的竞争力,这将改变中国城镇化的走向,由过去过度地向大城市集中,改变为重点发展小城镇。  第二个转变体现在城市功能上,由工作区域与居住区域分离向产城融合方向发展。过去进行城市化建设,把很大的园区建成居住区,然后再建一个居住区、物流区等等,造成工作区与居住区的分离,形成了上下班时的潮汐式人口流动,给交通带来巨大的压力。下一步小城镇的发展趋势,必须是产城融合的。不是盖一片房子,让大家去那里买,而是要有产业,要有就业机会,在那里既有自己事业,同时又能在那里居住。  第三个转变,在主导产业上,由多业并举的综合性城市向专业化特色产业发展。过去建设大城市特大城市和中等城市,往往是各种产业俱全,是一个综合性城市。未来建设特色小镇,要有高度专业化,围绕一个产品或产业形成一个小镇。例如,浙江省的大唐镇,一年的袜子产量70多亿双,一个镇袜子产量够全世界每人穿两双,对比美国生产袜子的小镇,浙江省大唐镇专业化分工的程度更高、规模更大、成本更低。将来建设特色小镇,在产业选择上,一定要突出它的特色,不求大,不求全。  第四个转变,在投资运营主体上,要由政府主导转变为由企业运营。廊坊的固安县城建设,过去由当地政府主导,效果不佳。后来把它委托给公司来做,政府跟企业之间实行PPP的管理模式,这个模式实行以后,调动了企业的积极性,一年招到几百亿投资。现在好多城市也在探索这种模式,因此特色小镇的投资运营应由政府主导转变为由企业来投资运营,可以提高效率,调动企业的积极性。  第五个转变,在土地供应上,由政府征地后招标挂牌向转让土地用益物权或土地入股的方式转变。过去小城镇等城市建设用地,都是政府向农民征地,通过招标挂牌后让企业进驻。十八届三中全会提出了农村土地制度改革的部署,特别是提出建立城乡统一的建设用地市场,农村的经营性建设用地可以跟国有土地同权同价,特别是农村的宅基地的整理所节约的土地,建设用地指标可以拿到一定范围内去进行交易,满足城市新增建设用地的需要。通过宅基地整理之后,愿意留在农村的,住进了新居,农村的面貌大大改善,转到城市户口的可以拿到一笔财产性收入。如果这些宅基地改革试点县的经验,能在全国推广,在小城镇建设中推广,能够满足特色小镇建设对土地的需要,同时又能带动周边农村的发展,这是城乡一体化重要的带动力量。  第六个转变,是在融资方式上,由间接融资为主向直接融资为主转变。前三十几年的发展,注重间接融资,以银行提供贷款为主,形成了债务率过高的状况。债务率过高,导致成本负担偏重,赚的大部分钱交给银行了。因此,建设特色小镇,应尽可能地扩大股权融资,把债权融资保持在一个适当的比例,切记形成过高的债务负担。

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[人民日报]凝聚经济全球化共识——写在博鳌亚洲论坛2017年年会闭幕之际 5x49xk6d 2017/11/15 21:23:33

[人民日报]凝聚经济全球化共识——写在博鳌亚洲论坛2017年年会闭幕之际

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原标题:凝聚经济全球化共识——写在博鳌亚洲论坛2017年年会闭幕之际  3月的海南,椰风送暖。博鳌亚洲论坛2017年年会26日正式落幕,今年论坛年会以“直面全球化与自由贸易的未来”为主题,契合当前形势,呼应各方诉求,体现了国际社会特别是亚洲国家对经济全球化问题的关注。与会人士对此予以高度评价,认为年会凝聚和扩大了对经济全球化和自由贸易的共识,为亚洲和世界的稳定、发展与繁荣作出了积极贡献。  放眼世界,全球化是大势所趋  年会发布促进经济全球化宣言,指出经济全球化是科技进步的必然结果。

相关结构性矛盾的根源,是现行全球治理体制同世界经济格局深刻变化不相适应造成的。因此,采取逆全球化措施,不可能解决这些结构性矛盾,甚至会为全球经济增长带来新的挑战。

与会人士对此表示高度认同,认为全球化是大势所趋,不可阻挡,各国必须主动适应经济全球化,改革全球治理体系。

  “全球化的过程当中只有赢家没有输家,实际上大家都是全球化受益者。

”新加坡荣誉国务咨政吴作栋表示,所谓“输家”只不过受益慢一点。

  缅甸联邦共和国副总统吴敏瑞表示,年会“直面全球化与自由贸易的未来”的主题,具有高度的现实意义。

搞保护主义不会推动世界经济的增长,需要思考如何通过加强合作,推进全球化增长和经济改革的方案。

  马达加斯加共和国总统埃里表示,经济全球化促生了相互连通和互相依存的大市场。

面对全球化的风险,固步自封、民族主义或贸易保护主义的倾向不足取,应该思考如何通过合作迎接挑战,让自由贸易推动具有包容性的全球经济增长。

  “全球化和自由贸易带来的繁荣和发展,造福了世界上很多地区,使得数以亿计的人民脱离了贫困,也使得很多国家大踏步走上了发展的道路。

”冯氏集团主席、国际商会前主席冯国经表示。

  关注亚洲,全球化夯实命运共同体理念  在一些国家和地区相继出现逆全球化倾向,经济全球化面临转折的重要关口,亚洲区域全面经济伙伴关系加快谈判,亚太自贸区建设积极推动。

国际金融危机以来,亚洲已成为拉动世界经济复苏和增长的重要引擎,对世界经济增长的贡献率约50%。

亚洲命运共同体建设行稳致远,亚洲国家几十年来快速发展的历程,就是不断深入参与经济全球化的进程。

亚洲国家坚持拥抱而非排斥经济全球化,始终是经济全球化和自由贸易的积极参与者和坚定支持者,既收获了经济全球化的累累硕果,也为经济全球化作出了重要贡献。

  密克罗尼西亚联邦总统克里斯琴表示,许多太平洋地区岛国的经济形势都会受到亚洲总体经济形势和经济环境的直接影响,非常期待亚洲经济更加强劲,加快一体化进程。

  在尼泊尔总理普拉昌达看来,亚洲各国可以发挥包容的特性,进一步推动全球化和自由贸易,努力营造公平竞争的环境,尽量确保机会均等,从而让亚洲在不确定的时代成为稳定之锚。

  吴敏瑞表示,亚洲在推进经济一体化方面具有强大的潜力,包括中国—东盟自贸区、“一带一路”倡议和亚洲基础设施投资银行,都能支持参与其中的发展中国家的基础设施建设。

  聚焦中国,在全球化进程中发挥独特作用  在世界经济疲弱的背景下,2016年,中国国内生产总值增长%,位居世界前列,对全球经济增长的贡献率超过30%。

就业增长超出预期,全年城镇新增就业1314万人。

加强南北对话和南南合作,帮助不发达国家融入全球产业链,加大力度推动减贫和落实联合国2030年可持续发展议程……各国人士对中国在全球化中发挥的独特作用予以积极评价。

  埃里表示,在中国的大力推动下,亚洲地区各个国家都在贸易的自由化当中得到了巨大益处,同时世界其他国家包括非洲地区也从中获益。

  亚投行行长金立群对本报记者表示,全球化不会有输家,在全球化当中要想受益,必须做出调整,中国已经做好准备,并且进行了卓有成效的改革,发生了巨大的变化,也准备接受更大的挑战。

中国在过去30多年中,通过参与全球化,发展了经济,改善了民生,体现了很强的适应潮流的能力。

  法国前总理拉法兰表示,当今世界面临多重风险,各国更加需要合作和开放。

更加包容的全球化需要将重点放在多边。

中国是联合国坚定支持者,也参与到联合国维和行动当中。

中国倡导的多边合作机制是解决当今世界很多问题所需要的。

  “大江来从万山中,山势尽与江流东。

”经济全球化与自由贸易的浪潮不会被重峦叠嶂所阻,不会被暗流浅滩所滞,必将滚滚向前、永不停歇,奔向世界经济的大海。

参加了年会后,与会代表纷纷表示,所有国家应该携起手来,共同推动经济全球化和自由贸易进程,开创亚洲和世界的美好未来!(2017年03月27日03版)(责编:吴占桂、蒋成柳)。

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TPP遏制中国?美国也舍不得中国市场 5j966p31v 2017/11/15 4:20:53

TPP遏制中国?美国也舍不得中国市场

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抗议者举着标语表达对TPP的不满2月4日,参与《跨太平洋伙伴关系协定》(TPP)的12个国家贸易部长集中在新西兰最大奥克兰,就这一协定举行签字仪式。这意味着历时10余年的TPP谈判正式结束。

随后,各签字国将在两年内完成由国会审批的程序,在这一程序完成之后,TPP才算真正生效。值得注意的是,签字仪式举行同时,数以百计的抗议者在会场外聚集,不少人举着标语、高喊口号,表达对政府签署TPP协定的不满。不少抗议者说,谈判过程缺乏透明度、不少条款服务大型跨国公司利益,应当抵制政府签署这一协定。应该说,TPP是目前国际上一个重要的经济贸易合作协议。它最初由文莱、智利、新西兰及于2005年发起,涵盖关税(相互取消关税,涉万种商品)、、竞争政策、技术贸易壁垒、安全、政府采购以及绿色增长和劳工保护等内容。

由于有美国、日本、澳大利亚等发达国家参与,有媒体分析说,TPP的实行,将对世界与中国产生不可忽视的影响。

然而,必须看到,已经成为世界第二大经济国的中国一直未能参与TPP谈判,目前也不是TPP成员国,因此,国际舆论将TPP视为以美国为首的发达国家遏制中国在国际市场上发展的一个工具。

2月3日,中国商务部发言人沈丹阳发表谈话说,中方仍在根据有关案文对TPP进行全面、系统的评估。

他并且表示,希望亚太地区的各项自由贸易安排能够相互促进,共同为亚太地区的贸易投资和经济发展作出贡献。由此可见,中国对于TPP的态度很清楚,就是要作出评估,并希望它能够发挥积极的作用。最近十几年,特别是2008年开始的国际金融危机爆发以后,全球开始了对国际贸易规则的重新构造,其中一个重要的进展是各国都高度重视国与国之间的贸易互惠,通过取消关税等措施来达到减轻本国企业负担、促进进出口贸易、发展经济的目的。中国也顺应了这一发展趋势,在推进国内经济体制机制改革的同时,积极推进《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)和中日韩自贸区等谈判,并且取得了可观的进展。“建立面向全球的高标准自贸区网络”写进了中共十八届三中全会通过的全面深化改革决定之中,建立跨国自贸区已经成为中国的国家策略。在这同时,中国政府近几年一直在鼓励进口,并且通过减免关税等措施让海外产品更多地进入中国市场,在全球贸易低迷的情况下,中国的进出口贸易仍然保持了较好的增长水平,中国的消费者在一定程度上也享受到了贸易互惠带来的国际市场红利。中国是一个消费大国,有着广阔的市场,这是任何一个国家所不能视若无睹的。在遭受金融风暴袭击后,世界各国在推动经济复苏的进程中都对与中国的合作抱以希望,即使是美国,尽管经常会对中国出口产品“围追堵截”,却也不可能关上与中国贸易往来的大门。开放的中国需要参与国际市场,而国际市场如果缺少了中国的参与也是很不完整的,并且将延缓经济复苏的进程,因此,TPP如果以遏制中国为目标,对它自身的利益来说也是不明智的。国际上的合作说到底是经济利益,如果中国在评估以后需要与TPP展开合作,TPP成员国基于各自的利益,不可能将中国这个广阔的市场拒之门外,任何一个国家都不愿意因为对抗而损害自己的经济复苏和增长。当然,按照TPP目前的标准,中国尚有一定的距离。但是,中国正在积极推进的改革与TPP的要求在很多方面是一致的。中国加入WTO后,无论是世界还是中国自身,都得到了可观的利益,因此,中国和世界都应该继续注重发挥WTO这个全球平台的作用。而在未来TPP生效后,它也只有在促进包括中国在内的全球经济贸易合作中发挥出积极作用,才能得到各国的承认并展现出生命力。(周俊生,专栏作者)海外网频道原创,转载请注明来源海外网(),否则将追究法律责任。责编:牛宁。

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P2N再遭禁 网贷资产端承压 5d46hpdn 2017/11/14 11:18:13

P2N再遭禁 网贷资产端承压

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  继北京、广州等地之后,深圳地区也禁止了网贷P2N模式。

北京商报记者了解到,深圳金融办发布的整改要求,除了封杀各种债权转让之外,金交所、典当行、小贷公司等多类第三方资产对接也遭禁止。在分析人士看来,这宣告着P2N模式终结,使平台资产端进一步收窄。

  深圳设定网贷平台三条“红线”  10月10日,有消息称,深圳市金融办已经向部分平台下发《网络借贷信息中介机构事实认定及整改要求》(以下简称《整改要求》)。北京商报记者从深圳某平台高管处求证到上述消息。  《整改要求》全文包括公司基本情况、应尽未尽义务、违反十三项禁令(从事或接受委托从事)、违反风险管理要求、违反科技信息系统风险管理规范、出借人与借款人保护、信息披露、其他风险要求,共计八大项148条。

据了解,该《整改要求》在5月就陆续下发至部分平台,接收到《整改要求》的平台先行根据整改要求的规定进行自查,之后当地金融监管部门会进行现场检查。上述深圳平台高管表示,目前每周都会向市金融办报送平台运营数据。  网贷之家研究院院长于百程表示,深圳的整改要求和北京一致,具体还看执行的严格程度。深圳监管方在整改中,采用的是对大平台重点监测的方式,10亿元待收以上平台的现场检查已完成。  《整改要求》指出,网贷平台禁止“自行发售理财等金融产品募集资金,代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品”,其中明确提到网页和平台上不得有理财字样以及预期收益率等理财产品的特征信息。另外,网贷平台禁止“设立风险保证金、准备金、备付金等提供担保,或者以此进行宣传”。  麻袋理财研究院总监路南表示,深圳整改细则在各地整改要求中堪称最严,设置了三条“红线”,第一,不能自我增信,任何形式都不行;第二,不能证券化和打包债权;第三,禁止卖理财产品。  民投金服CEO陈明表示,深圳网贷“148条”使《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)中的一些模糊性条文有了权威解读,总体较为严格,包括对风险备付金、散标打包、融资租赁合作等一刀切。  P2N模式全面遭禁  事实上,早在今年3月,北京监管部门向辖区内网贷平台下发《网络信贷信息中介机构事实认定及整改要求》,其中就特别规定禁止网贷平台资产端对接金融交易所产品、对接融资租赁公司产品、对接典当行、对接保理公司、对接小额贷款公司、对接担保公司等其他形式。深圳《整改要求》也有类似规定。  北京商报记者注意到,在2015年P2N模式风行时,广州就曾发文禁止。2015年广州市金融局发布了《关于清理规范我市小额贷款公司开展互联网金融业务有关事项的通知》,明确规定“广州市小额贷款公司不得直接通过P2P网络借贷平台、互联网股权融资平台等互联网金融企业进行外部融资,或将贷款资产和贷款资产收益权直接(或包装后)通过P2P网络借贷平台、互联网股权融资平台等互联网金融企业进行转让。  易观金融行业资深分析师李子川表示,P2N模式下资产端不是单一融资方,资金流向难把控,其他地市应该也会跟随这一监管原则。  在依靠融资租赁、保理、典当、小贷等渠道发展资产端的P2N模式中,网贷平台的资产主要来自于合作机构,投资人不直接对接借款人,而是直接对接贷款机构。据了解,网贷平台与第三方机构合作的模式可分为推荐合作、债权转让和金交所合作三种模式。目前,网贷平台与金交所合作的模式已被叫停。平台与机构推荐合作模式是P2N平台中最常见的一种模式,即小贷公司、担保公司等合作机构向平台推荐借款人,由合作机构先进行风控审核,借款人通过平台直接与投资人完成借贷交易,由合作机构提供担保,承诺保本保息。  陈明表示,《整改要求》中对多类第三方资产对接的隔离禁止将宣告P2N模式终结,使平台资产端进一步收窄,平台合规备案与生存难度进一步加大。  路南认为,P2N模式比较明显的特点是,投资人对接的对象是贷款机构,网贷平台有可能演变成为贷款机构的渠道商。过于依赖合作机构很难有效控制风险,再加上P2N模式会涉及到类资产证券化,与监管背道而驰是其被禁的主要原因。  网贷资产端再承压  在分析人士看来,《整改要求》是对网贷监管办法的落实。苏宁金融研究院高级研究员薛洪言指出,某种程度上,P2N模式违背了网贷平台的定位《暂行办法》明确规定网贷平台“为借款人与出借人(即贷款人)实现直接借贷提供服务”,在P2N模式下,投资者与最终的借款人已经不是直接借贷关系,更多的是一种债权转让行为,同时《暂行办法》也明确禁止网贷平台“开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为”,所以,结合各地的整改要求来看,P2N模式属于禁止性行为。  北京商报记者注意到,自去年以来,不少平台将P2P业务做了拆分处理,公开资料显示,目前已有积木盒子、人人贷、陆金所、网信理财、凤凰金融、玖富、团贷网等多家平台将P2P业务独立运营。目前,这些互金企业拆分的做法大体相同,将P2P业务拆分并进行独立运营,网络平台集结为综合理财服务平台。  在路南看来,拆分主要是考虑规避网贷越来越严格的监管,拆分P2P业务后,既可以达到合规要求,也避免了非P2P业务受到过于严厉监管规则的制约,有更大的业务空间。但对于混业经营的互金平台来说,在各类金融业务的实际运营中,还需要保证运营平台主体的不同以及不同种类金融业务之间的相互独立,确保财务账户、信息系统、经营决策等方面有效隔离。在网贷监管要求越来越严厉的背景下,拆分P2P业务有一定的合理性,但是拆分后各板块仍要符合穿透式监管的原则。在穿透式监管下,业务没有有效隔离的“打擦边球”行为仍难逃监管约束。  在谈及《整改要求》对平台的影响时,路南指出,资产端断绝了除小额网贷外的一切可能,此前平台开发的各种花样翻新的资产端合作形式全部面临整改清退。北京商报记者刘双霞/文宋媛媛/制表  涉及P2N模式的监管要求  2015年广州  小额贷款公司不得直接通过P2P网络借贷平台进行外部融资  2017年3月北京  禁止网贷平台资产端对接金融交易所产品、融资租赁公司产品、典当行、保理公司、小额贷款公司、担保公司  2017年9月上海  网贷平台禁止开展融资租赁公司、典当行、保理公司、小额贷款公司等各类专业放贷机构及各类金融机构的债权转让业务  2017年10月深圳  金交所、典当行、小贷公司等多类第三方资产对接模式被列为整改项(责编:李栋、赵爽)。

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Master执白VS陈耀烨(赵哲伦、唐奕讲解) 3p66h3qn 2017/11/13 18:00:18

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人民网北京电(管若寒)2017年元旦前后,神秘围棋大师“Master”在对弈网站上以全胜战绩横扫人类顶尖棋手,引来轩然大波,蹿红网络。后来谷歌公司官方承认,“Master”就是升级版的“阿尔法狗”。

“Master”在对弈网站上一共与人类顶尖棋手大战了60局,这为许多职业棋手提供了与“阿尔法狗”对弈的机会,也为我们人类留下了宝贵的棋谱。人民体育请来著名的职业棋手赵哲伦四段、美女棋手唐奕三段一起为您解析“Master”的珍贵棋谱!(责编:管若寒、张帆)。

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iPhone X成本到底是多少?苹果赚的利润又有多少 3b846an74a 2017/11/13 0:57:29

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  不管怎么说,iPhoneX作为一个全新的产品,工艺、设计、代工等环节对苹果的要求都是很高的,而原本定位就更高端的它,售价但凡有一点上升,消费者都是极为敏感的,所以对于苹果而言,最成熟的做法就是,把现有这一套流程走熟,然后后续版本改动不大,可以继续利用这个现有的基础,这样摊薄成本。  对于这个利润情况,苹果之前就曾暗示,iPhoneX是未来iPhone的一个新方向,他们愿意用下一个10年来用它押宝(暂时的利润牺牲就是为了以后更好的狂赚),所以这也基本上证实了笔者上述的分析。

  所以在苹果看来,iPhoneX设计难度更大、制造更困难,其相关部件成本上升猛烈,这一切他们定价都只是999美元起,这是多么良心的一件事啊,绝对是买到即赚到。(责编:卢少雄、蒋成柳)。

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Facebook推VR社交平台 意在突破游戏局限 mma0s4m 2017/11/12 7:54:49

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  这个虚拟现实测试平台显得极为有趣,通过Spaces和Messenger通话功能的协助,用户可身处虚拟现实环境中,将体验广播提供给没有使用虚拟现实的好友,方式则以化身卡通形象实现。

  2014年3月,Facebook宣布与沉浸式虚拟现实技术的领头羊OculusVR公司达成了最终协议,将以近20亿美元的价格收购OculusVR公司。Facebook认为虚拟现实技术将成为人们与计算机进行交互的全新途径,这也是Facebook为何要收购Oculus的真正原因。

  据了解,拥有Oculus系统的Facebook用户可以与Facebook帐号打通,而且可以使用语音聊天和化身的肢体语言通过虚拟现实展开沟通。

甚至可以拍摄虚拟现实自拍,还能绘画,或者跟好友一起观看360度视频,并通过Messenger打电话。(菩提)(责编:沈光倩、杨虞波罗)。

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Bahrain Merida Pro Cycling Team (巴林美利达车队) w846c4j 2017/11/10 21:03:42

Bahrain Merida Pro Cycling Team (巴林美利达车队)

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2017年刚刚成立的巴林美利达车队因为有了中国车手王美银和中国台湾车手冯俊凯的加入,一定会成为今年“环广西”赛场备受瞩目的车队之一。这支由巴林王子投资建立的顶级世巡赛车队从筹备之初就以“豪”气征服了车迷的心:不仅购入意大利国宝级车手尼巴利(VincenzoNibali),更是不惜重金以他为中心来打造整个车队的编制。从第一年的成绩来看,尽管还在磨合期,但车队前景颇为光明。

本次出战“环广西”,车队的焦点将是今年29岁的王美银——作为中国车坛的传奇车手,他曾在2014年环兰卡威拿下赛段冠军并一举包揽四色荣誉骑衫,也是环中国赛举办以来首位夺冠的中国人。虽然还没有获得确切的消息,但不出意外的话,巴林美利达车队会将王美银列入参赛名单并支持其主场全力发挥。来源:广西体育局(责编:庞冠华、许荩文)。

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9月北京供应宅地15宗 结构更偏中小户型利好刚需 o4n4byb5m 2017/11/10 4:01:02

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人民网北京10月16日电(记者孙红丽)在房地产市场的土地供给一端,北京正在持续加码进行推进工作。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年9月北京全市共新增住宅用地供应15宗,建设用地面积共计万平米,规划总建筑面积共计万平米,环比8月份,供应宗数增加200%,建设用地面积增加%,规划总建筑面积增加%。

据统计,新增供应的15宗宅地,其中有6宗将全部用于建设共有产权住宅,其中大兴魏善庄地块限售万元/平方米;昌平未来科技城南区地块限售3万元/平方米;朝阳东坝地块限售万元/平方米;海淀西北旺地块限售万元/平方米;通州西集地块限售2万元/平方米;亦庄X90R1地块限售3万元/平方米,剩余的9宗地块要求均须执行90/70政策,并限价销售。据统计,9月份北京全市共成交经营性用地6宗,其中5宗为宅地,宅地成交建设用地面积万平米,环比增加%,宅地成交规划建筑面积万平米,环比减少%。

成交的这5宗宅地,其中,通州新城地块和石景山东下庄地块均为共有产权住房项目;丰台西局和朝阳孙河地块均达价格上限且均进入竞自持比例阶段,两宗地块自持商品住宅比例分别为16%和36%;延庆世园地块底价成交。

据悉,今年3月以来,为配合北京楼市新政,降低楼市热度,北京土地供应节奏明显加快,住宅用地的供应量、成交量较2016年成倍增加,共有产权房用地也频繁推出。根据北京市今年4月7日发布的新供地计划,2017年,北京计划供应住宅用地1200公顷。

另外,近日公布的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出,北京要加强需求端管控,加大住宅供地力度,完善购租并举的住房体系,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民群众住有所居。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,待7~8月份基本消化完二季度的宅地供应后,9月份北京宅地供应再次迎来高峰。

北京楼市受调控影响交易量大幅萎缩,且各个住宅地块均有较为苛刻的竞买条件,受此影响宅地竞争的激烈程度明显下降,溢价率和平均楼面地价均有所回落,但是,由于北京土地资源的越来越稀缺,一些优质的宅地地块,一经推出,即使竞买条件较为苛刻,但依旧受到了知名开发企业的强烈关注,随着9月份供应量的增加,可以预计,四季度北京宅地成交量将有所增加。

胡景晖表示,从近几个月来的土地供应结构来看,地价高企所导致的豪宅化、大户型化的趋势得到明显改观,90/70政策、共有产权房政策、限价政策,均对改善未来新宅供应结构、平抑房价将起到积极作用,未来更多的新宅供应将更好的惠及需要购买小户型、低总价房源的中低收入的首次置业人群。

(责编:孙红丽、伍振国)。

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